Immobilienpreise 2025 in Bonn

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Hauspreise in Bonn

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Bonn liegt aktuell bei 3.920 Euro pro Quadratmeter im Bestand und 5.430 Euro pro Quadratmeter im Neubau. Damit sind die Preise für Häuser im Bestand im Vorjahresvergleich um 11,9 Prozent gesunken, im Neubau um 5,2 Prozent gestiegen.

Hauspreise nach Stadtbezirken

Im Bestand sind die Preise für Häuser im Vergleich zum Vorjahr über alle Stadtbezirke gesunken. Im Neubau hingegen sind sie über alle Stadtbezirke hinweg gestiegen, vor allem in den Stadtbezirken Bonn und Beuel.

Hauspreise nach Stadtteilen

Entwicklung der Hauspreise in Bonn über die letzten vier Jahre

Wohnungspreise in Bonn

Die Preise für Eigentumswohnungen liegen in Bonn aktuell bei durchschnittlich 3.650 Euro pro Quadratmeter im Bestand und 6.120 Euro pro Quadratmeter im Neubau. Damit sind die Wohnungspreise im Bestand um 4,9 Prozent gesunken, während sie im Neubau um 4,8 Prozent gestiegen sind.

Wohnungspreise nach Stadtbezirken

Im Bestand sind die Preise für Eigentumswohnungen im gesamten Bonner Stadtgebiet gesunken, vor allem in den Stadtbezirken Bonn und Bad Godesberg. Anders sieht das bei den Neubauwohnungen aus: Hier sind die Preise insgesamt über alle Stadtbezirke hinweg gestiegen, vor allem in Bonn und Beuel.

Wohnungspreise nach Stadtteilen

Entwicklung der Wohnungspreise in Bonn über die letzten vier Jahre

Mietpreise in Bonn

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen liegt in Bonn im Bestand bei 11,65 Euro pro Quadratmeter, im Neubau bei 15,45 Euro pro Quadratmeter. Damit sind die Mietpreise im Bestand im Vergleich zum Vorjahr um 2,1 Prozent gestiegen, im Neubau um 5,4 Prozent.

Mietpreise nach Stadtbezirken

Die Bonner Mietpreise sind sowohl im Bestand als auch im Neubau gestiegen. Das zeigt sich über alle vier Bonner Stadtbezirke – vor allem im Neubau: Hier ist ein noch stärkerer Anstieg der Mietpreise erkennbar, insbesondere in Bad Godesberg und Beuel.

Mietpreise nach Stadtteilen

Entwicklung der Mietpreise in Bonn über die letzten vier Jahre

Wohnlagen in Bonn

Die Immobilienpreise variieren je nach Wohnlage in Bonn – und die wiederum ist abhängig von verschiedenen Faktoren.

Die Anzahl der Immobilienangebote, ihre Kaufpreise und Mieten lassen sich allerdings in Echtzeit messen. Unsere detaillierte Analyse der Wohnlagen in Bonn ermöglicht einen schnellen Überblick über Lagequalitäten in Stadtbezirken, Stadtteilen und Wohnvierteln.

Wie werden sich die Immobilienpreise weiter entwickeln? – Eine Prognose

Im Juni 2024 hat das Statistische Bundesamt bekannt gegeben, dass die Wohnungspreise im ersten Vierteljahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 5,7 Prozent gesunken seien – bereits das sechste Mal in Folge. Doch seit Mitte 2024 gibt es auch immer mehr Berichte, dass die Immobilienpreise wieder steigen. Wegen der immer noch hohen Inflation und der teuren Kredite für den Hauskauf fühlt sich die Lage zwar noch ungewohnt an. Doch in großen Städten wie Bonn könnte sich der Immobilienmarkt wieder stärker bewegen und zurück zu früherer Dynamik zurückkehren.

Das zeigt sich auch in der Praxis: Immer mehr Menschen trauen sich wieder, eine Immobilie zu kaufen, und sind zuversichtlich, dass sich ihr Eigentum langfristig lohnt. Die Sorge vor unerwarteten Modernisierungen scheint verschwunden zu sein. Die Leute kaufen wieder Immobilien und auch die lebhaften Diskussionen über fallende Preise und Markteinbrüche sind verstummt. Kurz gesagt: Die Situation hat sich beruhigt und normalisiert.

Auch wenn der Immobilienmarkt in Bonn kurzzeitig geschwächt war, zeigen die Zahlen, dass er auf lange Sicht nicht von weltweiten Krisen beeinflusst wird. Die gewohnte Preisentwicklung wird sich wahrscheinlich weiter fortsetzen.